I NOSTRI VIDEO


I DOCUMENTI PER VENDERE CASA

ATTO DI PROVENIENZA • VISURA CATASTALE • PLANIMETRIA CATASTALE • ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA • REFERTO TECNICO DI CONFORMITÀ • DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ DEGLI IMPIANTI • LIBERATORIA SPESE CONDOMINIALI • REGOLAMENTO DI CONDOMINIO

Tanti i documenti per vendere casa al giorno d'oggi! Non sai come fare? Niente paura ci pensiamo noi!

Piccola Agenzia ha un proprio tecnico interno, che solo per i nostri clienti offre una CONSULENZA COMPLETA! 🏠🔎  Controllerà per te i documenti esistenti, procurerà quelli mancanti, incrocerà i dati tra Comune e Catasto per vedere se tutto corrisponde, se tutto è regolare, farà un sopralluogo a casa tua e dulcis in fundo produrrà un bel CERTIFICATO DI REGOLARITÀ URBANISTICA. 👌🏁t



CINQUE CONSIGLI PER VENDERE CASA

🤝🏠 Vendere casa è una operazione delicata, lo sappiamo bene perché da anni molti proprietari si sono rivolti a noi per un parere, un aiuto o una consulenza.

E ogni volta, grazie alla nostra competenza, abbiamo dimostrato loro che i timori più ricorrenti possono essere smentiti grazie a esperienza, passione e metodo.

RICHIEDI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE • PREPARA LA TUA CASA PER LA VENDITA • RACCONTA LA TUA CASA CON FOTO E VIDEO • CURA L'ANNUNCIO IMMOBILIARE • CURA LE VISITE CON I CLIENTI 🔎🏠 Come vedi ci sono tantissimi aspetti da tenere in conto per PROPORRE AL MEGLIO la tua casa sul mercato.

AFFIDATI ALLA NOSTRA AGENZIA, ABBIAMO TUTTE LE COMPETENZE E IL KNOW HOW NECESSARI PER ASSISTERTI NELLA VENDITA DEL TUO IMMOBILE! 🎯💰



AGEVOLAZIONI E IMPOSTE PER L'ACQUISTO DELLA CASA

 

In questo video approfondiamo il tema delle imposte che dovrai pagare per l'acquisto della prima casa. Godendo in questo caso di un regime fiscale agevolato.

💸 COMPRI DA UN PRIVATO O DA UNA IMPRESA❓ CONOSCI LE DIFFERENTI IMPOSTE DA PAGARE NELL'UNO O NELL'ALTRO CASO❓ SAI QUALI REQUISTI OCCORRONO PER OTTENERE LE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA❓

😲😳 Come vedi ci sono tante cose da sapere prima di affrontare un acquisto così importante!

Il nostro team di professionisti si occuperà di tutti gli aspetti relativi all'acquisto della tua casa. TI AIUTEREMO A DESTREGGIARTI TRA IMPOSTE E DICHIARAZIONI, GUIDANDOTI IN TUTTE LE FASI, FINO AL ROGITO. ✍️🏠

 



ATTENTO ALLE VALUTAZIONI DEI PORTALI IMMOBILIARI

⚠️⛔ 👎 Non c'è nulla di più sbagliato che affidarsi ad una stima online in quanto non si basa sui valori ai quali gli immobili sono stati venduti nelle varie zone, ma SOLO sulla media dei prezzi presenti sullo stesso portale!

😱😱 QUINDI CAPISCI DOV'È L'ERRORE, VERO? Basta semplicemente che una o più proprietà siano presenti in una determinata zona con un prezzo troppo elevato per FALSARE automaticamente il valore di tutte le altre.

❌ TU QUANDO HAI ACQUISTATO CASA HAI GUARDATO SOLTANTO A PREZZO E ZONA? 🤔🙄 Non credo... sicuramente avrai preso in considerazione altri mille fattori che NESSUNA VALUTAZIONE ONLINE PUÒ CONTEMPLARE.

🔎🏠 Proprio per questo una valutazione REALISTICA non può prescindere da una visita accurata e dall'affidarsi ad un professionista del settore. ✅ GUARDA IL VIDEO E CAPIRAI LA DIFFERENZA.



CASA NUOVA O CASA DA RISTRUTTURARE - PARTE PRIMA

🔎🏠🏗 Analizziamo insieme i pro e i contro dell'una e dell'altra scelta! questo video parla delle CASE NUOVE.

🆕🏘 Hai mai sentito parlare di NZEB? No, le ZEBRE non c'entrano niente!

Si tratta di un acronimo di una frase inglese che tradotta in italiano significa "Edificio Energia Quasi Zero" cioè che consuma pochissimo senza inquinare.

🎥👀 Piccola Agenzia ha un tecnico interno in grado di aiutarti a comprendere meglio gli spazi e le misure della casa che desideri.

⭕️ SIA CHE TU STIA CERCANDO UNA CASA NUOVA OPPURE DA RISTRUTTURARE SAREMO A TUA DISPOSIZIONE PER AIUTARTI!

 



CASA NUOVA O CASA DA RISTRUTTURARE - PARTE SECONDA

🔎🏠 Analizziamo insieme i pro e i contro dell'una e dell'altra scelta: questo video parla delle CASE DA RISTRUTTURARE.

🏗🧱🛠 Il primo passo è trovare un buon team di lavoro (un geometra o un architetto e un'impresa edile che si occupi della parte pratica), ma considera che dovrai comunque seguire tutto da vicino ed essere sempre pronto ad eventuali IMPREVISTI

😱🙄 Ricorda però che per le case usate le imposte da pagare sono molto più basse e naturalmente il prezzo di acquisto è inferiore, soprattutto in questo particolare momento storico. E non dimenticare il vantaggio dei vari Bonus per le ristrutturazioni. 💰🏠 Noi di Piccola Agenzia siamo qui per aiutarti e consigliarti, inoltre abbiamo nel nostro portafoglio sia case nuove che usate. Siamo in grado di assisterti per comprendere meglio gli spazi e le misure della casa che desideri.

⭕️ SIA CHE TU STIA CERCANDO UNA CASA NUOVA OPPURE DA RISTRUTTURARE SIAMO A TUA DISPOSIZIONE!



LA VISURA CATASTALE - PARTE PRIMA

🤝🏠 Per vendere casa al giorno d'oggi servono un sacco di documenti, che sono necessari sennò... niente vendita!

📑⛔️ Oggi vediamo insieme la VISURA CATASTALE, in modo che tu riesca a leggerla e a capirla in modo agevole: si tratta di una sorta di "libretto di circolazione" del tuo immobile perché contiene informazioni indispensabili per poterlo vendere oppure affittare.

🏠 Questo documento deve essere richiesto all'Agenzia del Territorio e può essere redatta per soggetto, per immobile oppure per indirizzo. ⭕️ Guarda il video è scopri tutte informazioni, ma se hai fretta e vuoi qualche dritta in più chiamaci per una consulenza. 💡👍

 



LA VISURA CATASTALE PARTE - SECONDA

🤝🏠 Per vendere casa al giorno d'oggi servono un sacco di documenti, che sono necessari sennò... niente vendita! 📑⛔️ Concludiamo il nostro focus sulla VISURA CATASTALE: la scorsa volta abbiamo parlato di dati identificativi, categorie e classi, oggi invece approfondiamo il tema della RENDITA, che costituisce la base per il calcolo delle imposte come per esempio l'IMU o l'Imposta di Registro. ℹ️🏠

⭕️ Guarda il video è scopri tutte informazioni, ma se hai fretta e vuoi qualche dritta in più chiamaci per una consulenza. 💡👍

 



TUTTE LE SPESE PER COMPRARE CASA!

Se stai cercando l'abitazione dei tuoi sogni sicuramente ti sei fatto questa domanda: MA ALLA FINE QUANTO COSTA COMPRARE CASA? 🤔🙄💰 Prima di iniziare la ricerca è importante sapere che ci saranno COSTI DA SOSTENERE IN AGGIUNTA al prezzo dell'immobile. 💸💸💸 Per questo vogliamo AIUTARTI a valutare attentamente TUTTI i costi accessori, per renderti preparato e consapevole. 🔎🏠

⭕️ Guarda il video e fai tue tutte le informazioni, ma se hai fretta e vuoi qualche dritta in più chiamaci per una consulenza. 💡👍

 



TUTTE LE SPESE PER VENDERE CASA!

Nel video precedente abbiamo analizzato tutti i costi per chi sta cercando una nuova abitazione, oggi invece ci concentreremo su quelli che sono A CARICO DI CHI VENDE CASA.

📃📄📃💰 Prima di mettere in vendita il tuo immobile è importante sapere che ci saranno delle SPESE DA SOSTENERE.

💸💸💸 Per questo vogliamo AIUTARTI a valutare attentamente TUTTI i costi accessori, per renderti preparato e consapevole. 🔎🏠 ⭕️ Guarda il video e fai tue tutte le informazioni, ma se hai fretta e vuoi qualche dritta in più chiamaci per una consulenza. 💡

 



LA VENDITA PERFETTA- IL SOPRALLUOGO

L'acquisizione è un momento delicato perchè DEVE NASCERE L'EMPATIA fra l'agente immobiliare e tu che vuoi vendere l'appartamento o la casa di proprietà, spesso frutto di tanti sacrifici. Per noi è lavoro, ma per te si tratta di quanto hai più caro dopo gli affetti.

CREDIAMO CHE SIA FONDAMENTALE DEDICARE A QUESTO MOMENTO TUTTA L'ESPERIENZA DI CUI DISPONIAMO.

🌐💰 Per una accurata valutazione dobbiamo considerare tutti gli aspetti, verificare le misure in planimetria e le quotazioni OMI, ricercare se in zona sono stati già venduti immobili simili al tuo ed eventualmente a quale prezzo... insomma, abbiamo una GRANDE RESPONSABILITÀ quando valutiamo casa tua e lo facciamo con coscienza. Come se fosse la nostra.

⭕️ AFFIDATI A PICCOLA AGENZIA PER VENDERE O ACQUISTARE CASA VELOCEMENTE, IN SICUREZZA E AL MIGLIOR PREZZO!💡👍



LA VENDITA PERFETTA- L'INCARICO DI VENDITA

🔎🏠 Una volta valutata con coscienza la tua casa e presi gli accordi su tutti i dettagli della vendita non ci resta che mettere nero su bianco.

✍️📄 In questo video parliamo infatti dell'incarico di vendita, che può essere libero o in esclusiva. MA COSA CAMBIA? Semplice! FAI LAVORARE MALE TANTE AGENZIE O NE FAI LAVORARE BENE UNA SOLA?

🙄🤔 Una agenzia con un INCARICO DI ESCLUSIVA lavora alla TUA CASA come un bene prezioso, investe molto in pubblicità e la rappresenta al meglio facendo solo VISITE MIRATE. 🌐👩🏼‍💻🎥 ✅ SOLO IN QUESTO MODO NON AVRAI CURIOSI, VENDERAI PRIMA E AD UN MIGLIOR PREZZO. 💡

 



LA VENDITA PERFETTA- FASE OPERATIVA

Oggi parliamo di come Piccola Agenzia gestisce la vendita di una proprietà e di come programmiamo le visite.

🔎🏠 Abbiamo sottoscritto l'incarico in esclusiva, raccolto tutta la documentazione necessaria e verificato la conformità urbanistica e catastale... insomma, SIAMO PRONTI!

Per presentare al meglio la tua casa realizziamo un servizio fotografico accurato e soprattutto filmati esclusivi e professionali, quelli che creando emozione faranno scegliere la tua casa tra mille altre!

🎯 Infine, grazie ad una strategia mirata di sponsorizzazione sui social la tua casa raggiungerà in brevissimo tempo un vasto pubblico di potenziali clienti interessati.

👩‍💻🌐 MICA MALE, VERO❓ Scegli il meglio! Sapremo guidarti in ogni passo, dalla ricerca del potenziale acquirente fino alla stipula degli atti notarili, con tutta quell’assistenza e competenza che nulla lascia al caso. 😏

 



TI SPIEGHIAMO LA PROPOSTA D'ACQUISTO - PARTE PRIMA 

In questo e nei prossimi due video analizzeremo gli aspetti più importanti del primo documento che ti troverai di fronte e che inizialmente ti farà... SBIANCARE! 😳🥶 😉

A parte gli scherzi, vediamo insieme tutti gli step, le regole e i documenti che servono per formularla. ✔️

Scegli il meglio! Piccola Agenzia sarà al tuo fianco in ogni momento sollevandoti così da tutte le incombenze, con tutta quell’assistenza e competenza che nulla lascia al caso.



TI SPIEGHIAMO LA PROPOSTA D'ACQUISTO - PARTE SECONDA 

Hai finalmente trovato la casa che fa per te e è scattata la fatidica scintilla, allora è il momento di procedere con l'acquisto!

🚗💨 Dopo aver approfondito il tema della proposta irrevocabile in questo video parliamo di assegni, deposito cauzionale e caparra confirmatoria.

✍️📑💰💵 Scegli il meglio! Piccola Agenzia sarà al tuo fianco in ogni momento sollevandoti così da tutte le incombenze, con tutta quell’assistenza e competenza che nulla lascia al caso.



TI SPIEGHIAMO LA PROPOSTA D'ACQUISTO - PARTE TERZA 

Hai finalmente trovato la casa che fa per te e è scattata la fatidica scintilla, allora è il momento di procedere con l'acquisto!

🚗💨 Dopo aver approfondito i temi della proposta irrevocabile e della caparra confirmatoria in questo video completiamo parlando della condizione sospensiva, ovvero ciò che tiene in sospeso il contratto fino al verificarsi di un dato avvenimento futuro. ✍️📑📆 Scegli il meglio! Piccola Agenzia sarà al tuo fianco in ogni momento sollevandoti così da tutte le incombenze, con tutta quell’assistenza e competenza che nulla lascia al caso.



TI SPIEGHIAMO IL PRELIMINARE-PARTE PRIMA 

Se stai COMPRANDO CASA saprai benissimo che ci sono diversi step che ti porteranno fino all'atto definitivo della compravendita, ovvero il rogito. 🎯🤝 Nei video precedenti abbiamo analizzato nel dettaglio la proposta di acquisto, in questo e nel prossimo parliamo del secondo momento fondamentale della compravendita: IL PRELIMINARE. 📑🏠 Ascolta con attenzione e se hai bisogno di ulteriori informazioni o di essere affiancato in un passaggio così delicato e importante non esitare a contattarci.

MAGARI POTREMMO DIVENTARE LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA. 😉



TI SPIEGHIAMO IL PRELIMINARE-PARTE SECONDA 

Nello scorso video abbiamo iniziato ad analizzare gli aspetti più importanti del contratto preliminare, oggi parliamo dei DOCUMENTI che servono per redigerlo e della sua REGISTRAZIONE. 📑📑✍️ Ascolta con attenzione e se hai bisogno di ulteriori informazioni o di essere affiancato in un passaggio così delicato e importante non esitare a contattarci. MAGARI POTREMMO DIVENTARE LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE DI FIDUCIA. 😉

 



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