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IL BLOG DI PICCOLA AGENZIA
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Vuoi vivere meglio? Riordina casa!
Dall'inglese "decluttering" letteralmente eliminare ciò che ingombra.
La filosofia del riordino, della guru giapponese Marie Kondo, potrebbe essere l'obiettivo per l'anno nuovo!
Cominciamo con la regola della suddivisione degli oggetti in quattro categorie: da tenere, da archiviare, da buttare, da riutilizzare.
Liberarci di oggetti superflui del passato potrà aiutarci anche ad avere una nuova visione più fiduciosa e aperta sulla nostra vita del futuro!
Compilare un elenco delle stanze da riordinare e suddividere gli oggetti in categorie, ci aiuterà poi a posizionarli in un ordine migliore!
Muniti di piccole scatole e di un sacco per le cose che decideremo di non tenere, basteranno 5 minuti tutti i giorni ed un oggetto al giorno, per ottenere incredibili risultati!
Per questo potremmo fotografare le stanze prima e dopo per apprezzare il miglioramento!
Un capitolo a parte lo merita l'armadio, croce e delizia di tutte le donne!
Per riordinarlo efficacemente, il consiglio è di vuotarlo completamente, procedere ad eliminare tutto quello che non ci occorre più e quindi risistemare.
La regola d'oro sarà di sistemare tutto piegato e in verticale, in modo da acquistare spazio e rendere tutto subito visibile, così da trovare immediatamente ciò che si cerca!
In questa che è una vera e propria filosofia di vita, non dovremo dimenticare l'importanza delle emozioni, e conservare gli oggetti che ci trasmettono bei ricordi e felicità.
In questa nostra nuova casa così riordinata, non dovremo tralasciare di crearci un angolino speciale, coccoloso e accogliente, dove sentirci bene e protetti, un rifugio sicuro.
EXTRA BONUS MOBILI 2021‼
EXTRA BONUS MOBILI E ELETTRODOMESTICI 2021‼
📍Bonus extra sui mobili per il 2021 grazie alla proroga prevista dalla Legge di Bilancio. La manovra 2021 ha infatti esteso la detrazione del 50% sulle spese per gli arredi fino a € 16.000.
✅L'agevolazione sugli acquisti degli arredi di casa è valida non solo per tutto l'anno in corso, ma anche per chi ha comprato nel 2020 e può ora usufruire di una detrazione maggiore.
CHI PUO' FARE RICHIESTA PER QUESTA AGEVOLAZIONE?
📍Come già per gli anni passati la detrazione del 50% è diretta a chi effettua lavori edilizi di manutenzione straordinaria.
✅ Attenzione! con la proroga a dicembre 2021, possono essere presi in considerazione anche i lavori iniziati nel 2020.
QUALI SONO LE SCADENZE DA RISPETTARE?
📍La legge di bilancio 2021 ha spostato in avanti di 12 mesi la scadenza del bonus per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici dal 31/12/2020 al 31/12/2021.
✅Riproposto anche il meccanismo di trascinamento, ossia per poter agevolare l'acquisto di arredi ed elettrodomestici eseguito nel 2021, occorre che l'intervento edilizio sia iniziato dal 2020 in poi. Invece gli acquisti del 2020 potevano essere abbinati a lavori cominciati dal 2019 in poi.
✅ Da tenere conto anche del fatto che, per poter usufruire della detrazione fa fede l'inizio dei lavori e non il pagamento dell'intervento edlizio.
SONO PREVISTI SCONTO IN FATTURA O CESSIONE DI CREDITO A TERZI?
📍A differenza delle altre agevolazioni edilizie, per il Bonus mobili non sono previsti nè lo sconto in fattura nè la cessione del credito a terzi, ma può essere usufruito soltanto tramite la dichiarazione dei redditi.
✅La detrazione è suddivisa in dieci rate annuali e vale per l'acquisto di arredi nuovi e grandi elettrodomestici in classe energetica A+ (A per forni e lavasciuga) compresi i costi di trasporto e montaggio.
Solstizio d'inverno 2020: i riti portafortuna per salutare il nuovo sole
5 cose da fare per salutare il giorno più corto dell'anno
Sarà domani, 21 dicembre, il solstizio d'inverno 2020.
Da domani le giornate ricominceranno ad allungarsi.
Ecco i riti portafortuna per festeggiare il nuovo sole.
FARSI REGALARE O REGALARE UNA CANDELA
Dal latino sol (sole) e sistere (fermarsi) la parola racconta
il momento in cui il sole raggiunge il suo punto di declinazione
massima nel suo moto apparente lungo l'eclittica, e
corrisponde al giorno più corto dell'anno.
PROCURARSI UN RAMO DI AGRIFOGLIO
Festeggiato in tutte le culture come il giorno del ritorno alla luce, segna anche l'inizio dell'inverno astronomico.
ACCENDERE UN FUOCO E CONSERVARE UN CEPPO
Da sempre palcoscenico di celebrazioni per il solstizio d'inverno, il celebre sito di Stonehenge, con la sua disposizione a circolo di pietre alte fino a 9 metri, quest'anno purtroppo non potrà accogliere la folla per assistere all'alba.
ATTENDERE L'ALBA CON UNA CANDELA ACCESA
La notte del soslstizio sarà ottima per raccogliersi in sè e meditare, lasciando andare tutte le cose negative dello scorso anno, per accogliere positivamente quello che verrà.
SCRIVERE SU UN FOGLIO DESIDERI E SPERANZE PER IL FUTURO
Sai cos'è un edificio NZEB?
Il termine NZEB è acronimo di Nearly Zero Energy Building e cioè edificio il cui consumo energetico è vicino allo zero.
Sono cioè edifici che hanno consumi ridottissimi, ma, cosa di uguale importanza, che hanno un bassissimo impatto sull'ambiente.
Infatti oltre a ridurre i consumi di riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, produzione di acqua calda ed elettricità, gli edifici NZEB riducono anche l'inquinamento.
Nel dettaglio, un edificio così costruito, deve sfruttare al massimo le stagioni, in inverno sfruttare al massimo il sole, in estate massimizzare l'accumulo ed essere protetto e schermato per difendersi dal calore.
Il resto dell'energia necessaria deve inoltre essere fornito da energie rinnovabili,
Gli edifici NZEB in Italia
In Italia, il tema dell'efficienza energetica è stato introdotto nel 2005, con successive modifiche nel 2013 e definitivamente nel col Decreto del 2015 che ha stabilito i requisiti per un edificio NZEB, mentre l'Europa con una direttiva del 2010 ha fissato come termine il 2021 , anno in cui tutti gli edifici di nuova costruzione dovrebbero rispondere a questi requisiti.
Un esempio di edificio pubblico è quello rappresentato dalla foto del progetto giapponese per il nuovo Campus Bocconi a Milano, interamente eco-sostenibile.
Ad oggi si stima che siano nel Nord Itala circa 650/800 gli edifici NZEB.
E a Parma?
Sono in fase di realizzazione nella zona sud del Quartiere Montanara, a cura di Enterprise Costruzioni, 8 nuovi edifici.
Con un architettura che ricorda il "bosco verticale" grandi logge e tanto verde, saranno edifici ad energia prossima a zero.
Avranno tecnologie avanzatissime, che consentiranno il massimo risparmio e di non inquinare.
Sono disponibili bilocali, trilocali e appartamenti con tre camere.
Se vuoi più informazioni contattaci!
Perché le valutazioni dei portali immobiliari sono sbagliate
In questo periodo, uno dei maggiori portali immobiliari italiani è in televisione con una campagna pubblicitaria in cui una famiglia felice racconta come ha trovato, tramite loro, la desiderata casa nuova, avendo prima venduto la vecchia, dopo aver effettuato una valutazione sul portale stesso.
Ti voglio spiegare perchè le valutazioni dei portali immobiliari sono sbagliate.
PER PRIMA COSA I PORTALI IMMOBILIARI LE VALUTAZIONI LE EFFETTUANO COMPARANDO GLI IMMOBILI PRESENTI SUL LORO STESSO SITO.
Questo significa che, quando inserisci la zona, se per caso in questa ci sono pochi immobili della stessa tipologia del vostro, la comparazione non avrà abbastanza elementi per essere realistica.
Anche quando ci fossero abbastanza immobili simili, i dati presi in esame, metri quadri, zona , piano e pochissimi altri parametri, NON SONO ASSOLUTAMENTE SUFFICIENTI per poter determinare il reale valore della tua casa.
Quando l'hai scelta, infatti, molti altri sono stati i fattori determinanti che hai preso in considerazione, ad esempio la luminisità, gli affacci, la rumorosità della zona.
TUTTE COSE CHE NON SONO VALUTABILI ON LINE
Può ad esempio succedere che due appartamenti identici per metratura, nello stesso condominio, abbiano un diverso valore, perchè magari, mentre uno di essi affaccia sul tranquillo cortile dietro la casa, l'altro è invece su una strada trafficata.
La valutazione di un immobile, non può inoltre prescindere dallo stato di conservazione dell'immobile, dal tipo di rivestimenti e pavimenti, porte, serrature ecc...
In questo momento a Parma e provincia ci sono oltre 6.000 immobili in vendita ed il tempo di vendita media è di circa 191 giorni.
Molti di questi sono invenduti a causa di una errata valutazione.
Il mio consiglio? Se hai deciso di mettere in vendita la tua casa, e vuoi una valutazione reale, non affidarti ad un algoritmo su un portale immobiliare, ma chiama un professionista, che sappia cogliere tutti i pregi e i difetti della tua casa, e magari sappia anche come valorizzarla per poterla presentare al meglio sul mercato.
Mi chiamo Paola Scarica e sono un agente immobiliare e consigliere provinciale Fiaip, la Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali.
Mi piace raccontare le case oltre che venderle e affittarle. Dopo anni di esperienza in altre Agenzie, da due anni ho intrapreso il nuovo progetto di Piccola Agenzia.
Ho scelto il nome con cura, perchè vorrei lavorare con gli immobili come i piccoli artigiani fanno nelle loro botteghe.
Dedicando ad ogni casa che mi viene affidata in vendita o in affitto un attenzione vera e speciale, fatta di home staging per presentarla al meglio, video immobiliari emozionali e fotografie professionali.
Se ti interessa sapere di più sul mio modo di lavorare chiamami oppure scrivimi e potremo incontrarci nel mio ufficio per conoscerci meglio.