Col decreto Cura Italia del 19/03/2020 sono state prese misure straordinarie per chi ha un mutuo prima casa.

La sospensione delle rate di mutuo era già prevista dal Fondo di Solidarietà istituito con la legge n. 244/2007 ed è rivolta ai titolari di mutuo prima casa di importo non superiore a 250.000,00 euro in ammortamento da almeno un anno che si vengano a trovare in situazioni di difficoltà economica per la cessazione del rapporto di lavoro, la sua sospensione o riduzione dell'orario di lavoro, decesso e grave infortunio.  

Riguarda la quota capitale, mentre gli interessi vanno comunque corrisposti.

Col nuovo decreto è possibile richiedere la sospensione del mutuo per un massimo  di due volte e per un periodo complessivo di 18 mesi.

Sarà poi il Fondo a pagare gli interessi compensativi nella misura pari al 50% degli interessi maturati sul debito residuo durante la sospensione.    

L'altra novità riguarda i liberi professionisti e gli autonomi che potranno anch'essi richiedere per un periodo di 9 mesi la sospensione del mutuo, dimostrando, in un trimestre successivo al 21/02/2020, facendo la domanda  in un tempo più vicino a questa data possibile, una riduzione del proprio fatturato superiore al 33% rispetto all'ultimo trimestre del 2019.   

Mentre si attendono precisazioni e chiarimenti si può cominciare a raccogliere la documentazione.

Qui potete scaricare  il modulo ufficiale  che sarà da presentare  alla Banca allegando la documentazione necessaria per dimostrare le condizioni descritte sopra. La Banca invierà la richiesta al Fondo che rilascerà il nulla osta in quindici giorni.

Una novità importante introdotta da Decreto Cura Italia è che non sarà necessario presentare  l'ISEE.

E' comunque importante valutare con la propria Banca, caso per caso, la convenienza della sospensione.

Sono già diversi, infatti, gli Istituti  Bancari che hanno cominciato a proporre ai propri clienti soluzioni alternative alla sospensione,  ad esempio per la surroga o la rinegoziazione dei mutui, magari allungandone la durata per poter avere una rata più leggera.

  Aggiornamento di Agenzia delle Entrate sulle ristrutturazioni edilizie. Fino al 31/12/2019 confermata la maggiore detrazione Irpef (50%) per le spese sostenute, con limite di spesa fino a € 96.000,00, la detrazione  sarà ripartita in 10 quote annuali di pari importo.  Qui sotto puoi scaricare la guida di Agenzia delle Entrate.

ARRIVA IL FREDDO, QUELLO VERO. 

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